四、审慎签订“独家委托协议”。独家委托模式确实能让出售方更省时省力,居间方对独家房源也有更多动力推荐。但实践中也经常因为双方权利义务不对等产生纠纷,建议委托期限不宜过长,同时充分权衡若委托期满未售出,随之产生的时间成本、房价波动等因素。
一、选择资质齐全的诚信房地产经纪中介机构。进入门店首先查看是否在醒目位置公示企业营业执照、备案证书及收费标准。经纪人是否佩戴从业信息卡,必要时可扫描卡上二维码查看经纪人详细信息,尤其应注意其执业机构是否与当前门店相符。
9幺短砚频随着房产新政的陆续出台,本市二手房交易日趋活跃。为维护房产市场健康有序发展,结合近期协会受理各类信访投诉中的集中问题。特此发布2024年第一号房产交易消费警示,希望广大消费者能够在房产交易中保持警惕,避免不必要的损失。
五、确保交易资金安全。房产交易涉及大额资金及多次支付,无论定金还是房款,均不应由经纪人个人账户代收代付。特别是房款建议尽量使用政府“资金监管”保障交易双方资金安全。同时,要注意保留好相关凭证和票据,以便万一发生纠纷时维护自身权益。
二、核实房屋信息,确认权属状况。购房者应对所购房屋进行全面了解,包括房屋的面积、户型、朝向、装修状况、使用年限等。在实地看房时,购房者应注意观察房屋的结构、采光、有无渗漏等情况,并了解房屋周边的环境和配套设施。支付定金前一定要查看最新的产调信息,确保所购房屋不存在抵押、查封等限制情况。
三、合同签订须留心,不要轻信口头承诺。合同是房屋买卖的有效凭据,直接关系各方当事人的权益,签署合同时务必要留心。签署合同前,应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容,对合同中有空白条款或内容的,应予以划去或填上内容,对于不清楚的法律关系和法律责任,要咨询专业人士,切忌不看合同就签字。
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