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按照要求，保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。西安市在产权登记和网签环节，都设立了配售型保障房的专属通道，确保将有限的保障资源用在更需要的群体。

什么群体能够申请配售型保障房？按照西安的规定，配售型保障房的保障对象从困难工薪收入群体入手，申请购买以家庭为单位，每个家庭只能购买一套，单身户家庭申请人应达到法定结婚年龄。

“别告诉妈妈下载”央视网消息：记者从住房城乡建设部获悉，全国已有35个城市报送了2024年首批保障性住房建设计划和建设项目，配售型保障房是重点，其中，西安2024年将筹建1万套配售型保障房。配售型保障房什么样？如何确保保障房配售给符合条件的家庭？

西安市保障性住房管理中心主任闫明表示，这类房子在产权登记的起始阶段就已经被注明为配售型保障性住房，而且在网签的环节就设立独立的信息系统，不得进入商品房自由流通。这样做的好处就是，确保政府把有限的保障资源用在更需要的一些群体，达到“居者有其屋”的最终目标。

据了解，为避免保障房项目位置偏僻生活不便等问题，此次，西安建设的配售型保障房都处于地铁站附近等交通便利、配套齐全的区域。

同时，西安还建立了保障性住房意向登记库，符合条件的入库家庭如果没有申请成功，一年有效期内可以重复申请新上市项目，不再提交相关申请资料。此外，政府将对配售型保障房进行定价，实行一项目一配售方案方式销售。

配售型保障房是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房，可以集中建设或者在商品住房项目中配建。

西安2024年计划筹建1万套配售型保障房，西安在建设筹集配售型保障房之初就规定，这类房源必须实行现房销售，也就是必须达到竣工备案和交付条件以后才能正式销售。截至3月份，西安已经有4个配售型保障房项目达到了建筑主体封顶阶段，这意味着这个项目已经达到准现房的状态。

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