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游戏介绍

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12-03
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简介
“不可思议。”11月12日，在河南省舞钢市房管局的办事窗口，52岁的张亚太再次确认了网签在他名下的34套商品房，被撤销登记后，又被变更至他人名下的事实。令他惊讶的是，漏洞百出的假公证书，竟然数次通过房管局的三级审核。新京报记者调查发现，2022年6月至事发，河南宏博房地产开发有限公司的法定代表人苏德民，通过伪造公证书、委托书、PS照片等手段，分多次将网签在张亚太名下的34套房产，撤销登记，并全部重新网签至他人名下。截至目前，已有26套被他人办理了房产证。11月12日，舞钢市房管局的工作人员向记者表示，他们无能力核实公证书的真假，也无法辨认“张亚太”的签名，是否为本人所签。建议张亚太报警或通过法律途径解决问题。“这是我做过最蠢的事儿。”苏德民承认作假的事实，并解释他这样做，是出于善意的考虑，“把撤销登记的房产抵押给了施工队，解决楼盘烂尾的问题。”11月14日，张亚太的代理律师称，目前已在准备材料，计划向警方报案，后续也将追究舞钢市房管局审查资料不严的法律责任。2023年，苏德民向舞钢市房管局提交的假公证书、假委托书。新京报记者程亚龙摄两份同一文号的假公证书舞钢市钢城路中段的钢城花园二期，有37套房产曾网签在张亚太的名下，面积共计4000余平方米。公开资料显示，该小区由河南宏博房地产开发有限公司建设，公司法定代表人为苏德民。张亚太称，2014年，苏德民以小区建设已近尾声，需要资金周转为由向他借款1100万元，承诺6个月后归还。当时苏将该小区37套房产网签至他的名下，作为担保。“半年、一年、两年、三年，至今11年都过去了，钱还没有还。”张亚太称，今年10月份，他到舞钢计划将37套房产出售变现，意外发现他的名下只剩下了3套房。通过舞钢市房管局的办事窗口，张亚太得知，开发商苏德民提交了公证书、委托书等材料，已将另外34套房产全部撤销了网签。张亚太提供的一份落款时间为2023年10月24日，有舞钢市公证处盖章的公证书显示：张亚太于2022年6月16日来到我处，在公证员面前，在上述《委托书》上签字、按手印，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。《委托书》显示，委托人张亚太，因在外地，不（原文错为“还”）便前往舞钢市有关部门办理转让房屋所需手续，特委托苏德民为代理人，到相关部门办理合同注销、转移登记等业务。“2023年10月公证我2022年在委托书上签了字，但是委托书的落款时间又是2023年10月。”张亚太认为，公证材料本身就存在自相矛盾的地方。张亚太称，他常年在郑州生活，2014年借给苏德民钱后，再也没有到过舞钢，更没有委托公证或在委托书上签字。11月12日，新京报记者随张亚太到舞钢市行政服务中心的房管局办事窗口查询发现，开发商苏德民伪造的公证书，并非只有一份。窗口工作人员称，2022年6月，苏德民就开始使用公证书、委托书注销张亚太名下的网签商品房，但委托书约定的时限至2023年9月份，时限到期后，苏德民又提交了落款时间为2023年10月的公证书、委托书，相继撤销了张亚太名下34套网签房。新京报记者对比两份公证书发现，两份公证书开具的时间分别是2022年6月16日、2023年10月24日，但使用的公证文号均为（2022）豫平舞证内民字第325号。先后公证的两份《委托书》上，“张亚太”的签名也不一致。两份《委托书》上，“张亚太”的签名。新京报记者程亚龙摄舞钢市公证处与房管局的办事窗口，仅一路之隔。11月12日，新京报记者带着拿到的两份公证书，向舞钢市公证处求证。工作人员称，通过公证书的文号查询可以确定，系统内该文号的公证书，委托人与公证事项，与记者提供的公证书均不一致。舞钢市公证处的主任赵卫民称，伪造公证书的人，没有一点基本常识。按照相关要求，公证需要“一事一证”，公证处不可能在2022年、2023年出具两份文号一样的公证书。此外，撤销房产备案合同的公证书，他们会写明网签合同的备案编号，而不是写着房间号。钢城花园二期，只有两栋高层建筑。开发商苏德民为借款，曾将37套房网签在张亚太的名下作为担保。新京报记者程亚龙摄三级审核均未发现问题漏洞百出的公证书，为何能顺利通过审核？11月12日，舞钢市房管局办事窗口的相关负责人告诉新京报记者，他们无法辨别公证书的真假，也不能确定委托书中的签名，是不是张亚太本人所写。该负责人称，在撤销网签合同时，开发商提供的材料共计有11项，其中还包括张亚太的户口本照片、退还首付款的退款协议等证明，资料齐全。不过，新京报记者查看相关资料发现，“张亚太”的签名在退款协议中的字体与所公证的委托书中的字体也并不一致。张亚太称，他从未收到过开发商的任何退款。而他的户口本、个人照片、身份证照片等信息，也是苏德民在2022年通过欺骗的方式获取的。房管局办事窗口的工作人员称，苏德民撤销张亚太名下的网签房，并非通过委托书一次性全部撤销，而是分批次撤销。其中未在公证书中委托撤销的“711号房”，是苏德民通过地产公司的系统上传了他与张亚太本人的合影照片，说明了张亚太本人同意撤销网签合同。新京报记者注意到，合影照片中张亚太的姿态与穿着，与他2022年发给苏德民的单人照一致。“这肯定是PS的照片。你看我俩并排靠窗站着，一个人脸上有光，一个人脸是黑的，没一点光线。”张亚太称。两张照片中的张亚太。左侧合影为PS的图片。新京报记者程亚龙摄假的公证书、伪造的签字、PS的照片，为何能数次通过审核？张亚太提出质疑。舞钢市行政服务中心房管局业务办理窗口的负责人称，撤销网签备案，房管局实行的是三级审核制度，“除了窗口人员受理业务外，还有另外两人审核材料。不过我们只进行形式审查，材料的真假无法核实。”公开资料可见，国内多地曾发生利用伪造的公证书，撤销房产网签或变更不动产权属的案例。2020年，河南省房地产业协会交易与权属登记专业委员会发布《关于商品房买卖合同网签备案信息注销（修改）条件及办理流程的指导意见》，把商品房买卖合同备案信息注销（修改）的流程应设置为：受理－审核－归档，受理、审核人员应分设。审核人员审核买卖双方提交的相关资料内容。11月14日，郑州某区不动产交易中心工作人员告诉新京报记者，提交公证书撤销商品房网签的，他们会通过电话或发函的方式向公证处求证其真实性，“一直都是这样操作的。”张亚太现持有的钢城花园二期37套房产的网签合同原件。其中34套房产的合同，在其不知情的情况下被撤销。新京报记者程亚龙摄开发商：作假是出于“善意”的目的11月12日，新京报记者分别从舞钢市房管局、不动产登记中心确认，截至目前，张亚太名下的被撤销网签的34套房产，已全部网签至他人名下，其中26套已办理了房产证。记者在钢城花园二期走访期间，多位涉事房产的业主表示，他们是在2022年购买了房屋，目前已经办到了房产证，并不知道房子曾网签在别人的名下。另有业主称，他所居住的房屋是苏德民抵账给施工队的，150多平方米的房屋，当时全款购买50余万元，如今已居住3年，“这个月就能办下来房产证。”张亚太告诉新京报记者，今年10月份，他曾委托朋友到钢城花园，准备售卖网签在自己名下的房产变现，当时苏德民陪同朋友看房，对已经撤销登记的事情，只字未提。“怎么好几个房间都住了呢？”对于朋友提出的问题，苏德民的解释是，只是让人暂住，不影响售卖。“从始至终，一直都在骗。”张亚太称，2014年，苏德民借款时说的是，差1100万元，就可以让小区达成交房条件，实际上直到2022年，钢城花园二期才完成交房。裁判文书网公开的判决信息显示，张亚太在向苏德民出借1100万元后，苏德民还同样以“房屋网签”作为抵押的方式向多人借款。中国执行信息公开网信息显示，苏德民在2021年至2022年间，已先后4次被舞钢市法院列为失信执行人。履行状态为全部未履行。11月12日，苏德民接受了新京报记者采访，他承认使用假公证书等资料，撤销张亚太网签合同的事实，但他表示那是出于“善意”的考虑。苏德民称，由于钢城花园二期长期烂尾，他为了付款给施工方，才将张亚太的网签备案撤销，抵给施工队。“如果小区交不了房，张亚太的利益是不是也得不到保障？”但张亚太表示，由于苏德民未如期归还当年1100万元的借款，导致他的生意和家庭都受到很大的影响。目前，他已全权委托律师处理此事。11月14日，张亚太委托的律师雷文俊称，苏德民涉嫌伪造国家机关公文印章罪、诈骗罪等，目前已在准备报案材料。针对舞钢市房产管理局对撤销商品房网签合同的资料审核不严，导致张亚太遭受巨大损失的问题，目前已向房管局寄送律师函，下一步考虑起诉房管局，要求其承担相应的法律责任。新京报记者程亚龙编辑杨海校对杨利中新社柏林11月17日电(记者马秀秀)德国联邦政府17日宣布，将于11月24日起解除此前针对以色列实行的军事装备出口限制。{p}政府发言人斯特凡·科内柳斯当日表示，取消限制的原因之一是以色列与巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动(哈马斯)今年10月达成停火协议，使局势“在最近几周趋于稳定”。今后，德国将在对以军备出口上“总体恢复逐案审查机制，并根据事态进一步发展作出反应”。{p}科内柳斯强调，恢复逐案审查并不意味着所有出口申请都会获批。德国也将继续致力于推动地区持久和平，并在加沙的人道援助和重建工作中保持投入。中新社柏林11月17日电(记者马秀秀)德国联邦政府17日宣布，将于11月24日起解除此前针对以色列实行的军事装备出口限制。{p}政府发言人斯特凡·科内柳斯当日表示，取消限制的原因之一是以色列与巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动(哈马斯)今年10月达成停火协议，使局势“在最近几周趋于稳定”。今后，德国将在对以军备出口上“总体恢复逐案审查机制，并根据事态进一步发展作出反应”。{p}科内柳斯强调，恢复逐案审查并不意味着所有出口申请都会获批。德国也将继续致力于推动地区持久和平，并在加沙的人道援助和重建工作中保持投入。上午9时，李垚坐在电脑前，一边翻看技术团队提交的AI模型测试报告，一边在文档里梳理产品需求。从北京一高校新闻与传播学专业毕业后，他进入一家互联网大厂，担任“AI产品经理”。{p}“跨界”闯入AI赛道的文科生，如何在“风口”立足？《工人日报》记者采访了多位“跨界”转型AI行业的从业者，探寻文科生在该领域的生存与发展之道。{p}“进入AI行业是朋友推荐的，纯属机缘巧合。”本科就读于汉语言文学专业的竹子，目前在一家“AI+教育”的初创公司负责为企事业单位职工及中小学生设计AI培训课程。“我的工作是把复杂的AI知识转化为普通人能理解的教学内容，让不同基础的学员都能掌握AI工具的应用。”她说。{p}李垚的“跨界”则是主动所为。“研究生求学阶段做传播学量化研究的经历，让我在数据分析上有一定基础。”他说，自己的工作任务是将内容评论、视频制作类的AI模型对接到产品上。他如今的日常工作更像是“技术与产品的中间人”，既要明白技术逻辑，又要明确表达产品诉求。{p}离开快消行业，投身具身智能初创公司做公关宣传工作的十佳，则是看中了AI行业的发展前景，“拍宣传视频、写推广文案、跑行业展会、对接媒体资源，本质上还是用广告营销的思维挖掘产品亮点，让更多人了解我们的技术和产品”。{p}作为新的“风口”，AI领域正以超乎想象的速度吸引着人才。根据国内某招聘平台发布的《2025年AI人才流动报告》，今年1月～7月，AI新发岗位量同比增长超10倍，简历投递量也暴涨了11倍。{p}“AI领域太庞大了，除了后端的代码开发以外，前端的模型修正、产品设计、营销宣传甚至用户服务，都需要各个专业的人才。”李垚认为，文科生进入AI行业严格意义上并不算“跨界”，“这是一个全新的复合领域，就业机会对各个专业的人都是相对平等的”。{p}在AI这一技术主导的“风口”行业，文科生如何能够站稳脚跟？记者采访发现，这与文科生独特的专业能力与表达沟通、共情等非硬性素养有关。{p}“虽然法条是固定的，但现实生活中不同的情景需要有不同的解释空间。”在某互联网公司做过劳动法大模型法律顾问的刘心说，法律适用是一项非常灵活的工作，需要长期的经验积累，目前AI生成的内容仍然需要专业的法学人士去做修正。{p}十佳也有同样的感受：“营销快消产品和机器人，底层逻辑是不变的。”她表示，技术团队专注于产品研发，而自己的工作则是负责找到产品的营销亮点，把底层代码逻辑、技术路线优势等生涩的内容转化为客户和公众能理解的东西。“就像是合作开饭店，技术部门把‘菜’炒出来，我们则要起一个好听的‘菜名’，还要讲好‘菜品故事’，才能让产品被市场接受。”十佳告诉记者。{p}表达沟通能力、共情能力，也成为文科生在这一领域立足的“加分项”。“AI教育产品的落地，不仅仅取决于技术多先进，也在于能否解决用户需求，这就需要很强的沟通和共情能力。”竹子说，给学员设计课程内容时，她需要站在用户的角度反复思考“他们最想学到什么”，拥有这种共情力和教育经验，才能让课程产品更贴合实际需求。{p}“我工作的本质其实是‘与人打交道’，要把模糊的产品需求转化为技术团队能执行的具体任务，还要在双方出现分歧时协调沟通。”李垚对此深有同感，有时技术同事会以“做不了”为由推脱需求，这时候就需要用他们能理解的逻辑解释需求的合理性。{p}“‘跨界’并非终点，而是工作的起点。”十佳说，持续的学习与明确的规划，才能在快速发展的行业走得更远。“公司会定期组织讲座，对我们进行技术上的培训，在和技术同事的沟通中，我也慢慢积累相关专业知识。未来，我打算继续跟进行业动态，或许前方会有更多机遇。”十佳说。{p}李垚则考虑“转码”，弥补技术的“硬伤”。“虽然目前的工作不需要写代码，但不懂技术逻辑就容易和技术部门沟通不畅，也难以精准判断需求的可行性。”他透露，自己打算在工作之余学习基础代码知识，目标是“了解技术团队的工作逻辑，让需求落地更顺畅”。{p}“随着新技术发展，人才技能的隔阂正在被削弱，市场对复合能力人才的需求持续提升。”中国人民大学就业与民生研究院副院长周广肃建议，可以进一步探索打破传统文理二分的分科方式，不必给人才贴上“文科生”“理科生”的标签，而是尊重每个人的擅长方向与发展潜力。“同时，高校和职业院校需强化通识教育与AI工具的普及性学习，着力打破专业壁垒。”{p}现在技术更新换代的速度极快，不少新闻与传播学院的教学大纲“两年一小修，四年一大修”。“今年不仅数据新闻课程加入了生成式人工智能的应用教学，学院还专门给大一新生开设了‘人工智能导论’必修课，帮助学生培养更均衡的能力。”吉林大学新闻与传播学院教师透露。{p}“此外，也要创造更公平的就业环境，避免劳动力市场的文理科出身歧视，聚焦技能匹配度与发展潜力，而非单纯以文理科出身判定职业适配性。”周广肃认为。...

12-03
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