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色原网近期,多城土拍市场“高溢价”地块重现引发市场关注。6月25日,成都迎来取消限购后首场土拍,其中两宗地块小幅溢价成交,两宗地块底价成交。尽管此次土拍整体溢价率保持平稳,但热度较高的地块却再度创下地价新纪录。

例如,6月19日,南京土地市场出让3幅低层住宅用地,均溢价成交,成交总价22.82亿元,平均溢价率15.84%,打破南京2024年以来多宗涉宅用地均零溢价的情况,刷新2023年以来南京月度溢价率纪录。

中指研究院高级分析师谢东晖向《证券日报》记者表示,青岛崂山王家村35号地块处于价值高地,附近拥有众多高端项目竞品,住宅均价约6万元/平方米,区域房价位列青岛之最,且周边配套齐全。此次土拍的高溢价成交,体现了优质地块的价值和潜力,也反映出房地产市场至少高端项目市场在挑战中仍蕴含着机遇。

6月20日,2024年青岛二批次土拍中,备受瞩目的崂山王家村35号地块经过中海地产等3家房企的364轮激烈竞拍,最终被青岛海业益佳地产开发有限公司以18.87亿元的总价成功拿下,楼面地价达到39516元/平方米,溢价率高达37.2%,刷新了青岛楼面地价纪录。

具体来看,此次成都共出让4宗宅地,其中,锦江区三圣乡地块起始楼面价最高,热度也最高,共有中海地产、中国金茂、成都市锦江区统一建设有限公司(以下简称“锦江统建”)、中实集团4家房企报名,经过22轮竞价,由锦江统建以楼面价20300元/平方米竞得,溢价率11.54%。据克而瑞四川监测数据,这也是三圣乡板块地价首破2万元/平方米。

同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示,众多房企的投资目标都聚焦在少量核心地块,必然导致竞争愈加激烈,核心区域地块火爆的背后,折射出城市内部区域之间的分化。

⛕(撰稿:太原)

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    • 高迈邦⛖ LV3 六年级
      2楼
      创业失败后,该做什么?⛗
      06-10   来自大同
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    • ⛘运扬 LV7 大学四年级
      3楼
      日本书籍如何评价万历朝鲜战役中的明朝军队?⛙
      06-08   来自阳泉
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    • 华木⛚ LV5 幼儿园
      4楼
      宝妈们,你会介意「你的名字」被「xx 妈妈」代替吗?⛛
      06-08   来自长治
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    • 中年之选 LV4 大学三年级
      5楼
      不懂就问,如果《黑神话: 悟空》发售后口碑销量双丰收,能否让更多投资方关注并有意愿投资单机游戏市场?⛜
      06-09   来自晋城
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    • 尚品源⛝⛞ LV5 大学三年级
      6楼
      实习内推中介售卖大厂实习名额约 3 万元一个,如何看待付费内推产业链?⛟
      06-08   来自朔州
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    • 广安胜 LV2 大学四年级
      7楼
      《喜欢你 5》恋爱回避型人格适合谈恋爱吗?⛠
      06-10   来自晋中
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